Apartamento 2 dormitórios para Venda

Sobre o Imóvel

Apartamento de 2 Quartos com Sacada e 70 m² na Parte Baixa de Santa Teresa

Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais culturais e charmosas do Rio de Janeiro!

Localizado na Rua Monte Alegre (parte baixa), na divisa entre Santa Teresa e a Lapa, este apartamento combina o charme histórico da região com a praticidade de estar próximo ao centro, comércios, restaurantes e facilidades de transporte.

Com 70 m² de área útil, o imóvel encontra-se vazio e sem mobília, pronto para você reformar, decorar e deixar do seu jeito.

Características do Imóvel:

• Área: 70 m² (útil e total).

• Quartos: 2 quartos amplos, sendo um deles com sacada fechada que garante um ambiente extra aconchegante e iluminado.

• Sala: Ampla e arejada, perfeita para dois ambientes.

• Banheiro: 1 banheiro social.

• Cozinha & Serviço: Cozinha funcional com área de serviço separada.

• Estado: Imóvel limpo, desocupado e pronto para entrega de chaves.

Acesso, Escadas e Estrutura do Prédio:

• Acesso por Escadas: O acesso ao apartamento é feito por apenas 2 lances de escada (prédio sem elevador), proporcionando um trajeto curto, prático e de fácil circulação diária.

• Atendimento e Conservação: Prédio bem mantido e com serviço de zelador.

• Ambiente: Vizinhança tranquila, familiar e acolhedora.

Valores e Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 480.000,00

• Condomínio: R$ 400,00 / mês (excelente custo-benefício)

• IPTU: R$ 100,00 / mês

• Documentação: 100% regularizada, perfeita para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Aproveite esta oportunidade na parte baixa de Santa Teresa!

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