Descrição do Imóvel

Apartamento de 56 m² com Charme Histórico na Divisa da Lapa com Santa Teresa | Planta Reversível (1 ou 2 Quartos)

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel aconchegante, silencioso e cheio de personalidade no Rio de Janeiro! Localizado na Rua Francisco Muratori (continuação da tradicional Rua Gomes Freire), na divisa entre a Lapa e Santa Teresa, este apartamento reúne o charme da arquitetura carioca com a praticidade de estar próximo ao centro cultural da cidade.

Com 56 m² de área útil, o imóvel se destaca pelo seu pé-direito alto, pelas janelas clássicas de madeira em tom azul-colonial e pela excelente iluminação natural em todos os cômodos. Por ser posicionado nos fundos do edifício, o ambiente é extremamente calmo, arejado e silencioso.

Destaques das Imagens e Ambientes:

• Varanda Fechada (Sacada): Um espaço charmoso e acolhedor, com piso em pastilhas decorativas e grandes esquadrias de madeira azul com vidros fantasia. Ideal para criar um cantinho de leitura, jardim de inverno ou um agradável home office.

• Sala de Estar Espaçosa: Ambiente amplo com pé-direito elevado, teto com molduras de gesso trabalhadas, ventilador de teto e charmoso piso de taco de madeira bem conservado.

• Flexibilidade da Planta: Originalmente com 2 quartos, a planta foi configurada para expandir a sala de estar. O imóvel pode ser utilizado tanto como um loft/1 quarto amplo quanto facilmente revertido para 2 quartos, adaptando-se perfeitamente à sua necessidade.

• Quarto Principal: Amplo e arejado, conta com piso em taco de madeira, parede de destaque em azul-sereno e espaço de sobra para cama de casal e armários.

• Cozinha Integrada: Conceito aberto integrado à sala, equipada com armários práticos e boa circulação.

• Banheiros (2 no total): Conta com 1 banheiro social completo (com chuveiro a gás vistoriado e revestimento cerâmico) e 1 banheiro de serviço adicional na área funcional.

• Área de Serviço: Espaço funcional para lavagem e organização.

Acesso, Escadas e Infraestrutura do Prédio:

• Acesso Facilitado: O apartamento fica em andar baixo, exigindo apenas 1 lance curto e suave de escadas (prédio sem elevador).

• Segurança: Prédio familiar equipado com portão eletrônico.

• Pet Friendly: O condomínio aceita animais de estimação.

Informações Financeiras e Documentação:

• Valor de Venda: R$ 420.000,00

• Condomínio: R$ 700,00 / mês

• IPTU: R$ 74,00 / mês (baixo custo fixo)

• Documentação: 100% regularizada, pronta para aceite de financiamento bancário e FGTS.

Venha conhecer de perto este apartamento repleto de charme e potencial!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99123-1619 Vanessa De Oliveira Varella Guedes

Rua Joaquim Caetano, 67
Urca - Rio de Janeiro
(21) 99123-1619
vovarella@gmail.com

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