Apartamento 3 dormitórios para Venda

Sobre o Imóvel

Espaço e Sol da Manhã | 105 m² na Rua Bambina
 

A Rua Bambina é sinônimo de charme e tranquilidade no coração de Botafogo. Arborizada, bucólica e estritamente residencial, a rua oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um refúgio e a conveniência de estar a poucos passos do metrô, de cinemas, bistrôs acolhedores e de toda a vida cultural do bairro.

Com 105 m² de área privativa, este apartamento de frente se destaca pela excelente entrada de luz natural, beneficiado pelas orientações solares Norte e Oeste.

O imóvel semi-mobiliado conta com uma sala ampla e arejada, ideal para criar dois ambientes aconchegantes para receber amigos e família. A área íntima dispõe de 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte equipada com uma charmosa sacada privativa. A planta conta ainda com lavabo social, cozinha espaçosa com copa, lavanderia/área de serviço e dependência completa.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para desenvolver um projeto autoral de reforma, aproveitando a generosa distribuição dos ambientes.

O edifício conta com elevador, portaria 12 horas e um pátio coletivo nos fundos equipado com bicicletário.

Ficha Técnica & Detalhes Completos

• Tipo: Apartamento Residencial (Semi-mobiliado)

• Metragem: 105 m² (Área útil, privativa e total)

• Dormitórios: 3 quartos (1 suíte com sacada privativa)

• Banheiros: 2 banheiros (1 banheiro social + lavabo) + dependência de serviço

• Living: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar)

• Cozinha & Apoio: Cozinha funcional com copa, armários, lavanderia e dependência completa

• Posição & Orientação Solar: Frente | Sol Norte e Oeste (ótima luminosidade natural)

• Estrutura do Edifício:

  • Elevador

  • Portaria 12 horas

  • Pátio coletivo nos fundos com bicicletário

• Valores:

  • Venda: R$ 1.129.000,01

  • Condomínio: R$ 770 / mês

  • IPTU: R$ 2.900 / anual

• Localização Privilegiada: Rua Bambina— uma das vias mais nobres e arborizadas de Botafogo, próxima a transportes, comércio local e polos gastronômicos

✨ Para agendar uma visita privada e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel na Rua Bambina, entre em contato.