Sobre o Imóvel

Potencial, Luz e Vida a Pé | 72 m² no Coração de Botafogo

A Rua Voluntários da Pátria é uma das artérias mais vibrantes, charmosas e estratégicas de Botafogo. Morar aqui é ter a verdadeira vivência carioca de "fazer tudo a pé": passos do metrô, feiras livres, cinemas de rua, bistrôs acolhedores, escolas, mercados e serviços. Uma localização consolidada e desejada por quem busca dinamismo sem abrir mão de um lar acolhedor.

Com posição de frente e 72 m² de área, este apartamento traz a clássica luz natural da região e se destaca como uma excelente tela em branco. Trata-se de uma oportunidade perfeita para quem deseja projetar e modernizar cada detalhe ao seu gosto, criando um espaço contemporâneo e cheio de personalidade.

Sua planta original com dependência completa foi inteligentemente reconfigurada: o antigo quarto de serviço foi integrado à área íntima, resultando em 3 quartos de ótimo aproveitamento e sensação de amplitude. A distribuição atual contempla uma sala de estar agradável, três dormitórios, banheiro social espaçoso, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço/auxiliar.

Um imóvel , repleto de luz e com infinitas possibilidades de arquitetura de interiores em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul.

• Tipo: Apartamento Residencial

• Metragem: 72 m² (área útil / total)

• Dormitórios: 3 quartos (planta otimizada com integração do antigo quarto de serviço)

• Banheiros: 2 no total (1 banheiro social + 1 banheiro de serviço/auxiliar)

• Living: Sala de estar iluminada e arejada

• Cozinha & Apoio: Cozinha independente e área de serviço

• Posição: Frente (excelente entrada de luz natural)

• Estado: Usado / Necessita de reforma (ótimo potencial para modernização e projeto sob medida)

• Vaga de Garagem: 0 vagas

• Diferenciais: Pet friendly, ambiente bem distribuído e versátil

• Valores:

  • Venda: R$ 780.000

  • Condomínio: R$ 1.298 / mês

  • IPTU: R$ 196 / mês

• Localização Estratégica: Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — próximo à estação do metrô, supermercados, hospitais, polos de gastronomia e comércio variado

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