Apartamento 2 dormitórios para Venda

Sobre o Imóvel

Raridade na Urca: 95 m² com Isenção de Condomínio e Potencial Infinito de Modernização

Entre a brisa do mar e a paz que só a Urca guarda,

Uma tela em branco espera por seu olhar.

Noventa e cinco metros de história e estrutura,

Prontos para o projeto que você vai desenhar.

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade singular em um dos endereços mais desejados e exclusivos do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Marechal Cantuária, no coração da Urca, este apartamento de 95 m² combina a tranquilidade tradicional do bairro com a conveniência de estar a poucos passos do comércio local, serviços, transporte e da famosa orla.

O grande diferencial financeiro deste imóvel é a isenção de taxa de condomínio, uma verdadeira raridade na Zona Sul carioca que garante um custo fixo extremamente reduzido para morar ou investir.

Principais características:

• Área útil: 95 m² com planta generosa e excelente distribuição interna.

• Dormitórios: 2 quartos amplos e arejados.

• Social: Sala de estar em dois ambientes.

• Serviço & Apoio: Cozinha funcional, banheiro social e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).

• Condição: Imóvel antigo, necessitando de modernização total — a oportunidade ideal para arquitetos, investidores ou compradores que desejam desenhar cada detalhe e criar um projeto sob medida.

Valores e Informações:

• Preço de Venda: R$ 1.290.000

• Condomínio: Isento

• IPTU: R$ 300 (mensal)

• Financiável: Sim

Morar na Urca é desfrutar de um estilo de vida único, onde a segurança de bairro estritamente residencial se encontra com o charme do Pão de Açúcar e a calmaria da Baía de Guanabara. Traga suas ideias e transforme estes 95 m² no seu próximo refúgio carioca. Agende sua visita!